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Boletín técnico de la construcción

Boletín n° 21

Circular 96 (DDU 306), de 29 de febrero de 2016, División de Desarrollo Urbano. Dos o mas permisos de obra menor, simultáneos en galerías y centros comerciales abiertos.

18/03/2016

BOLETÍN TÉCNICO DE LA CONSTRUCCIÓN N°21
Marzo de 2016
ARTICULOS TECNICOS
Con la colaboración de Bernardo Páez Catalán, Constructor Civil PUC
[constructorpuc@vtr.net]
TASACION DE BIENES RAICES
Las definiciones de tasación son múltiples y variadas, pero se enunciará sólo una de ellas que contiene el mayor número de elementos que involucra el acto de tasar." Es el ejercicio de una técnica profesional con el objeto de avalar o certificar ante los demás, el precio o valor de un bien... ver más
PUBLIREPORTAJE
DUCASSE INDUSTRIAL: DISEÑO, INNOVACIÓN, CALIDAD Y FLEXIBILIDAD.
La historia de Ducasse es única en Chile y rara en el contexto latinoamericano. A diferencia de muchos en el rubro, diseñan y fabrican soluciones integrales para la industria del mueble y la construcción... ver más
NORMATIVA PARA LA CONSTRUCCION
REGULARIZACIONES, PAGO DE DERECHOS MUNICIPALES; RECARGOS MUNICIPALES, MULTAS, ARTÍCULO 133 DE LA LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
Circular 84 (DDU 304), de 18 de febrero de 2016, División de Desarrollo Urbano.
En virtud de lo establecido en el artículo 4° de la Ley General de Urbanismoy Construcciones (LGUC),y en atención a lo señalado por la Contraloría General de la República en su dictamen Nº 4056, de 15 de enero de 2016, se ha estimado necesario y oportuno dejar sin efecto la Circular Ord. Nº 373, de 20 de agosto de 2015, DDU295, e impartir nuevas instrucciones acerca de la aplicación del artículo 133 de la LGUC, al tenor de la modificación introducida por la ley Nº 20.772, que incorporó un nuevo inciso final a dicha preceptiva... ver más
DOS O MÁS PERMISOS DE OBRA MENOR, SIMULTÁNEOS EN GALERÍAS Y CENTROS COMERCIALES ABIERTOS.
Circular 96 (DDU 306), de 29 de febrero de 2016, División de Desarrollo Urbano.
En cumplimiento del artículo 4º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), y en atención a consultas formuladas, se ha estimado conveniente impartir instrucciones sobre la aplicación del artículo 5.1.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones(OGUC)respecto de la obtención de más de un permiso de obra menor en un mismo predio... ver más
PLANIFICACIÓN URBANA; MODIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL; ART. 50 LGUC
Circular 97 (DDU305), de 29 de febrero de 2016, División de Desarrollo Urbano.
Conforme a las facultades establecidas en el artículo 4° de la Ley General de Ur¬ banismo y Construcciones(LGUC)y en atención a lo dictaminado al respecto por la Contraloría General de la República mediante el dictamen Nº12.297 del 16.02.16, se ha estimado necesario emitir la presente circular, con el propósito de precisar y complementar lo instruido en el numeral 6.2. de la Circular DDU 296 referida a la correcta aplicación del artículo SOº de la LGUC y artículo 6.1.12. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) en relación con el procedimiento de excepción que permite a casos especiales de Proyectos de los Servicios Regionales o Metropolitano de Vivienda y Urbanización (SERVIU), pue¬ dan proponer al Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) las modificaciones a los planes reguladores que estimen necesario... ver más
PLAZOS PARA EL PRONUNCIAMIENTO DE LAS DOM EN EL OTORGAMIENTO DE PERMISOS DE EDIFICACIÓN
Circular 108 (DDU 307), de 1 de marzo de 2016, División de Desarrollo Urbano.
De conformidad con lo dispuesto por el artículo 4° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), se ha estimado necesario emitir la presente circular con el objeto de uniformar criterios para la correcta aplicación del artículo 118° de la LGUC, en especial sobre cómo proceder con el pago de derechos cuando las Secretarías Regionales Ministeriales de Vivienda y Urbanismo (SEREMI MINVU) ordenen otorgar un permiso de edificación a las Direcciones de Obras Municipales (DOM)... ver más
NORMATIVA TRIBUTARIA PARA LA CONSTRUCCION
Con la colaboración de Eugenio Olguín Arriaza, Contador auditor, experto tributario.
CONSULTA SOBRE SI CUOTAS POR PAGO DE CONTRATO DE LEASEBACK SE ENCUENTRAN GRAVADAS CON IVA.
Oficio 0158, de 20 de enero de 2016, Servicio de Impuestos Internos.
Sobre el particular, cabe señalar en primer lugar que las operaciones sustentadas en un contrato de Leaseback se caracterizan porque del contenido de dicho acto se derivan dos operaciones claramente diferenciadas una de otra. Se trata de la venta que hace una persona de un bien de su propiedad a un tercero quien, acto seguido, se lo entrega en arrendamiento a aquél con el derecho de ejercer la opción de compra sobre dicho bien en un tiempo determinado. En resumen, en la especie se trata de un contrato de compraventa de un bien inmueble, acompañado o asociado a un contrato de arriendo con opción de compra (leasing), recaído sobre el mismo bien raíz... ver más
NORMATIVA LABORAL PARA LA CONSTRUCCION
Con la colaboración de Alejandro Lillo Arzola, Asesor laboral [arlillo@gmail.com]
ESTABLECE REQUISITOS PARA SISTEMAS COMPUTACIONALES DE REGISTRO DE ASISTENCIA.
Dictamen 1140/27, de 24 de febrero de 2016, Dirección del Trabajo.
Considerando los avances tecnológicos y el constante aumento -tanto en número como en complejidad-, de las consultas relativas a la implementación y utilización de sistemas computacionales de registro de asistencia y determinación de las horas de trabajo, se ha estimado necesario actualizar la doctrina institucional vigente sobre la materia, contenida en el dictamen Nº696/27, de 24.01.1996... ver más
JURISPRUDENCIA JUDICIAL
Con la colaboración de José Luis Zavala, Abogado. [contacto@i-juridica.com]
CONSTRUCCIÓN EDIFICIO DE ESTACIONAMIENTOS. RESOLUCIÓN DE CONTRATO ES INCOMPATIBLE CON INDEMNIZACIÓN COMPENSATORIA
Rol 9976-2015, de 2 de marzo de 2016, Corte Suprema.
En estos autos Rol N° 9976-2015 del Vigésimo primer Juzgado Civil de Santiago, caratulados "Saba Park Chile S.A. con I. Municipalidad de Santiago", sobre juicio ordinario se dedujo demanda de nulidad de derecho público de un contrato de concesión; en subsidio, de extinción del contrato por decaimiento; en subsidio, de resolución del contrato con indemnización de perjuicios y, por último, se interpuso demanda reconvencional de resolución con indemnización de perjuicios, se dictó sentencia de primera instancia que rechazó las demandas de lo principal y subsidiarias de fs. 3 y se acogió la demanda reconvencional deducida por el municipio, declarando resuelto el contrato de concesión suscrito por las partes... ver más
NOTICIAS
PRECIO DEL SUELO SE DISPARA EN SANTIAGO: CINCO COMUNAS DUPLICAN VALORES EN OCHO AÑOS
Estación Central, Ñuñoa e Independencia concentran 12,7% del total de las unidades con aprobación a lo largo de los 346 municipios de Chile... ver más
CHILE: BUENAS PERSPECTIVAS PARA LOS SECTORES INMOBILIARIO Y HOTELERO
El sector inmobiliario en Chile ha mantenido una actividad intensa a lo largo de 2015, superando todas las expectativas, más aún si nos atenemos a las incertidumbres económico financieras globales y locales que han estado presentes durante el ejercicio y que se arrastran de años anteriores... ver más
24% DE LAS OFICINAS CONSTRUIDAS EN CONCEPCIÓN ESTÁN DESOCUPADAS
Luego de las declaraciones del Seremi de Educación, quien señaló que aún no existe fecha para la construcción de la Universidad de Chiloé, la comunidad y autoridades realizaron el llamado a clarificar la información sobre la esperada casa de estudios para la isla... ver más
PERMISOS DE EDIFICACIÓN ALCANZAN RÉCORD EN AL MENOS UNA DÉCADA POR REFORMA TRIBUTARIA
Estación Central, Ñuñoa e Independencia concentran 12,7% del total de las unidades con aprobación a lo largo de los 346 municipios de Chile... ver más
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