Las estafas están a la orden del día. Te llaman del banco, un mensaje de texto del Ministerio de Salud, te llega un mail de un príncipe que necesita un rescate... y con la Inteligencia Artificial son aún más sofisticadas.
Pero lo que muchas personas no saben es que también hay estafas en la construcción de viviendas. Sí, muchas empresas se aprovechan de quienes están ilusionados con tener su casa propia. En esta nota conversamos con Eduardo Serantes, del estudio de arquitectura B3 hogar, sobre cómo protegerte de los fraudes de las empresas constructoras.

Estás ilusionado y el algoritmo lo sabe

"Si tu algoritmo ya detectó que estás buscando construir, seguro no parás de ver publicidades cada vez más económicas y tentadoras. Pero cuidado: detrás de estas ofertas pueden esconderse obras de mala calidad, retrasos eternos o, directamente, empresas fantasmas". Explica Eduardo, con tono calmo y claro.

Lo barato sale caro: cómo cuidarte de los materiales de baja calidad

Uno de los engaños más comunes ocurre cuando te prometen una calidad de obra y, luego te entregan otra. ¿Cómo evitarlo? En B3 Hogar, recomiendan a quienes están buscando construir:

• Pedir un contrato por escrito que detalle las marcas y calidades para terminaciones, (griferías, pisos, pinturas).
• Chequear que las fotos publicadas sean reales y no solo renders.
• Visitar la obra en las etapas donde sea posible chequear las instalaciones eléctricas, sanitarias y, sobre todas las cosas, el aislamiento térmico.

"Para mitigar estos riesgos, además de firmar contratos con un gran nivel de detalle, en B3 Hogar invitamos a nuestros futuros clientes a las viviendas que estamos construyendo para que vean de cerca la estructura, las terminaciones, el aislamiento térmico y la organización de la obra" concluye Eduardo.

El tiempo es oro: cómo asegurarte de que te entreguen en fecha

El segundo problema más frecuente son los atrasos eternos. Arrancás ilusionado con una fecha de entrega y terminás esperando seis meses o un año más de lo prometido. Eduardo Serantes aclara que, si bien puede pasar que las obras se retrasen, hay que asegurarse de:

• Firmar un contrato que incluya plazos claros.
• Asegurarse que los pagos estén atados a los avances reales de obra.
• Una vez iniciada la obra, supervisar que esté activa, con personal trabajando.

En ese sentido también nos cuenta que"En B3 Hogar, los clientes pueden ver en vivo los avances de su casa a través de cámaras colocadas en la obra, lo que da transparencia y tranquilidad"

Cuando la limosna es grande... cómo cuidarte de que no te entreguen la obra

Acá entramos en una zona más peligrosa: empresas que directamente desaparecen con tu dinero. En B3 hogar identificaron cuatro señales deberían hacerte dudar:

• Ofertas con precios que están muy por debajo del valor promedio del mercado.
• Presión para firmar o entregar plata sin darte tiempo para pensar o consultar.
• Cobros por adelantado sin un contrato serio, claro y detallado.
• Redes sociales sin fotos de obras reales ni testimonios de clientes.

"En B3 hogar, el trato siempre es directo con los socios de la empresa, no tenemos vendedores o revendedores. Además los contratos tienen especificado el tiempo de la obra, un monto a pagar fijo, y cláusulas a favor del cliente en caso de incumplimiento". Afirma Eduardo.

En resumen, si estás por construir: Investigá los antecedentes de la empresa. Preguntá todo. Y sobre todo: no firmes ni pagues nada sin estar seguro.

Fuente: https://www.perfil.com/