Qué observar. A meses de las elecciones presidenciales de 2025, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) presentó un documento que llamó el "Chile Posible", que de acuerdo al presidente de la entidad que agrupa a las empresas inmobiliarias, de vivienda e infraestructura, Alfredo Echavarría es una hoja de ruta con propuestas para que el próximo gobierno revierta la caída en la inversión, aborde el déficit de casi un millón de viviendas y acelere la ejecución de proyectos estratégicos.

• El plan, que incluye 60 medidas agrupadas en seis ejes, ya fue entregado a los principales comandos presidenciales.
• La construcción enfrentó un 2024 crítico: las ventas de viviendas cayeron un 13%, marcando un mínimo histórico con 39.200 unidades comercializadas. La inversión total retrocedió un 1,1%, golpeada por la contracción en vivienda privada e infraestructura productiva. Para 2025, la Cámara Chilena de la Construcción proyecta un crecimiento del 4%.
• En el encuentro contó con la presencia de los seis candidatos con mayor participación en las encuestas: Evelyn Matthei (Chile Vamos), José Antonio Kast (Republicano), Carolina Tohá (PPD-PS-PR-Liberales), Johannes Kaiser (Nacional Libertario), Jeannette Jara (PC-Humanitas) y Gonzalo Winter (Frente Amplio).

Las medidas

1. Vivienda: recuperar el sueño de la casa propia. El gremio propone duplicar la producción de viviendas para alcanzar 200 mil unidades anuales al 2030, con medidas de shock en el corto plazo.

Algunas claves:

• Exención transitoria del IVA a la vivienda por 24 meses.

• Reducción del pie hipotecario al 5% mediante garantía estatal.

• Fin al pago de contribuciones, reemplazándolo por un pago contingente al ingreso.

• Revisión de regulaciones obsoletas como la Ley de Ductos.

• Masificación de viviendas industrializadas, pasando de 1.500 subsidios actuales a 25.000 anuales.

• Política integral de habilitación de suelo y regeneración de barrios deteriorados.

• Una nueva política habitacional que reconozca distintas tipologías de familias, incluya a la clase media, y promueva modelos como propiedad compartida y arriendos subsidiados.

2. Barrios y ciudades: entornos seguros e integrados. La CChC advierte que 2,2 millones de personas viven en barrios con entornos urbanos críticos.

Para revertirlo, proponen:

• Estándares Urbanos Garantizados en todos los barrios, partiendo por los más vulnerables.

• Planes maestros de regeneración urbana con inversión pública y privada.

• Inversión en movilidad, como trenes urbanos en regiones.

• Reforma a la gobernanza de las ciudades, para facilitar decisiones metropolitanas.

3. Infraestructura: motor del desarrollo sostenible. Con una inversión anual actual muy por debajo de lo necesario, proponen duplicarla con participación público-privada.

El plan contempla:

• Fast track para proyectos clave en salud, educación, agua y energía.

• Figura de "Prioridad Presidencial" para agilizar permisos ambientales.

• Concesiones en nuevas áreas, como CESFAM, cárceles y carreteras hídricas.

• Estándares territoriales garantizados para zonas rurales.

4. Estado: menos trabas, más eficiencia. Uno de los pilares es la modernización estatal.

Proponen:

• Reducir la permisología, permitiendo declaraciones juradas con sanciones proporcionales.

• Evaluación integral de regulaciones para evitar efectos no previstos.

• Carrera funcionaria despolitizada, con estándares de calidad y evaluación de desempeño.

• Uso intensivo de tecnología para trazabilidad y control ciudadano.

5. Economía: volver a crecer. El documento afirma que "sin inversión no hay progreso" y que el país debe romper la tendencia de crecimiento bajo. Entre las medidas:

• Reducir el impuesto corporativo a 23% y el total al capital a 35%, para alinearse con la OCDE.

• Combatir la informalidad, especialmente en mujeres y jóvenes.

• Volver a cumplir la regla fiscal, tras años de deterioro de las finanzas públicas.

6. Plan de obras prioritarias. El documento cierra con una lista de proyectos interregionales de infraestructura, que serán propuestos como base para un futuro Plan Nacional 2025-2055.

• Estos buscan mejorar conectividad, acceso a servicios y resiliencia ante desastres naturales, sin sobrecargar el presupuesto público gracias a concesiones.